Marseille 6e Castellane - T3 de caractère avec balcon, loggia, cave et ascenseur
À quelques pas de la place Castellane, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 50 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et le magnifique parquet en chevrons confèrent à l'appartement une élégance intemporelle. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée au-dessus des arbres, sans vis-à-vis direct.
L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.
Véritable valeur ajoutée du bien, une loggia fermée d'environ 13 m², non comprise dans la surface Loi Carrez, offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Elle pourra accueillir un bureau pour le télétravail, un coin lecture, un espace de jeux ou encore de nombreux rangements selon vos besoins.
L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, chauffage collectif, belle hauteur sous plafond et cave privative en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement est un véritable atout.
À proximité immédiate de la place Castellane, des commerces, du métro, du tramway, des bus, des facultés, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, il offre un cadre de vie particulièrement pratique tout en conservant le cachet et l'élégance d'un immeuble de caractère.
Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6? arrondissement de Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1620.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
