Vente appartement 4 pièces

1 600 000 €

Magnifique appartement 4 pièces - Belle hauteur sous Plafond - Charme de l'ancien - Chambre de service - Rue du Rocher, Paris 8ème

Paris 75008

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Hosman vous propose cet appartement de 117,81 m² Carrez, situé au 2? étage (étage noble), avec ascenseur, dans un très bel immeuble de standing datant de 1880, rue du Rocher, dans le 8? arrondissement de Paris. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour agréable grâce à son accès à un petit balcon et à une belle hauteur sous plafond de 2,95 mètres, d'une salle à manger pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale de 18,78 m² avec salle d'eau et rangements, d'une seconde chambre de 14,92 m², d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC séparé. Une chambre de service située au 6? étage, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois central, familial et extrêmement bien connecté. À 100 mètres, vous trouverez le groupe scolaire privé Fénelon ? Sainte-Marie, un établissement très recherché de la maternelle au lycée. La station Villiers (ligne 3) se trouve à 300 mètres, tout comme la gare Saint-Lazare avec ses nombreuses connexions (lignes 3, 12, 13, 14, RER E et trains grandes lignes). La station Europe (ligne 3) est également à proximité. Le quartier est commerçant, dynamique et pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, restaurants et services à deux pas. Vous serez aussi à moins de 10 minutes à pied du parc Monceau, parfait pour les familles et les promenades. Le montant des charge est de 1082 € par trimestre. La taxe foncière est de 2339€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 32 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)