Magnifique appartement 4 pièces duplex avec Terrasse à Oberhau
Oberhausbergen 67205
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Votre contact pour cet appartement : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : Appartement F4 Duplex à OBERHAUSBERGEN.
Dans en environnement calme et verdoyant disposant d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux, divers espaces propice à la détente... venez découvrir ce:
Magnifique Duplex 4 pièces dans une petite résidence récente de 2020 de seulement 3 appartements au 1er et dernier étage. L'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus de sa tête.
D'une surface habitable de 85,81 m²/hab et 102m²/sol avec une belle terrasse de 17 m², comprenant: - 1 entrée - 1 WC indépendant - 1 séjour double - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 cellier le tout donnant sur une spacieuse terrasse.
A l'étage: - 1 palier avec placard - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains meublée avec fenêtre - WC suspendu - branchement lave linge
Le logement dispose d'un grand garage et d'un parking extérieur.
L'appartement est situé proche de 2 arrêts de bus (400m et 850m) et se trouve à proximité d'un groupe scolaire, maternelle et élémentaire (450m) et du collège (850m). Boulangerie et micro-crèche dans la copropriété à côté.
DPE: C
Syndic: LAMY Copropriété de 4 bâtiments et 69 lots principaux d'habitation répartis sur les 4 copropriétés. Charges de copropriété :113/mois Local vélo dans la résidence. Chauffage individuel au Gaz - plancher chauffant sur les 2 niveaux : consommation environ 1200/an pour une famille de 4 personnes
PRIX: 324.900 HAI ( dont 14.900 ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 310.000
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 ave...
Duplex
85.81 m²
3 786 €
4
3
1
2 (séparés)
1 sur 1
4.81 %
113.00 € / mois
2020
1
1
1
Oui (166 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia MENGER
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