Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT situé à la PLAGE DE CALAIS, fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières !
Cet immeuble construit en 1976 a élu domicile bd du Général de Gaulle, proche de la plage, des restaurants, du bord de mer, de Calais Nord et de toutes les commodités.
Il est situé dans une copropriété qui est très bien gérée par un syndic ( Guy Hoquet ).
Pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'une PLACE DE PARKING dédiée et PRIVATIVE.
Les COMMUNS sont parfaitement entretenu, et un ASCENSEUR vous emmènera presqu'au 7 eme CIEL.
Sa porte s'ouvre sur un HALL avec PENDERIE.
Un COULOIR vous guide vers un CELLIER/LINGERIE, la SALLE DE BAINS, le WC indépendant, la MAGNIFIQUE CUISINE entièrement équipée, puis vers un GRAND SALON / SEJOUR ( spacieux et lumineux ), et enfin il vous présente sa CHAMBRE ( des Milles et une nuit ).
Pour parfaire à sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée.
Les SURFACES :
C'est 61 m2 habitables + un PARKING de 15 m2.
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les accès sont sécurisés.
Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE ( très récentes ).
Le CHAUFFAGE est par CONVECTEURS à INERTIE ( NEUFS ) et pilotés en DOMOTIQUE.
L'EAU-CHAUDE est par BALLON électrique INDIVIDUEL.
LE TABLEAU ELECTRIQUE EST NEUF
Le SOL est en CARRELAGE.
Il est situé au SIXIEME, avec une EXPOSITION Ouest.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1163 euros.
Les charges générales communes sont de 147 euros/mois ( consommation d'eau comprise...Il y a un compteur individuel )
La consommation électrique est individuelle.
Le SECTEUR est IDEAL ( CALAIS BEACH ), l'accès est sécurisé, la surface est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est EXCEPTIONNELLE et présente toute la journée, vous disposez d'une PLACE de PARKING, l'installation électrique est neuve, les Menuiseries son récentes...
QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille ( jeune couple ), ou qu'il soit votre RESIDENCE SECONDAIRE sur la côte ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières.
Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral.
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Cette annonce référence 298621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
2 951 €
3
1
1
1
6 sur 12
2000
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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