Plongez dans le charme intemporel de cet appartement au style unique, situé au coeur du quartier de la Gare à Nice, dans un immeuble emblématique Art déco des années 1930.
Dès l'entrée dans le hall, l'atmosphère élégante de l'époque vous transporte : moulures, ferronneries, et un ascenseur d'origine, véritable bijou de cette résidence de caractère.
L'appartement séduit par sa hauteur sous plafond, son parquet en pointe de Hongrie, et son agencement fluide et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC. Les deux pièces principales s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur Nice.
Un lieu de vie où le charme de l'ancien se marie harmonieusement aux commodités modernes.
Idéalement situé, vous êtes au coeur de la ville : commerces, transports, et toutes les commodités au pied de l'immeuble. La place Masséna et la Promenade des Anglais se trouvent à seulement 15 minutes à pied.
Mes coordonnées : AMY Sophie :0607175397 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
40.63 m²
7 753 €
15 m²
2
1
1
1
5 sur 6
1930
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie AMY
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