Claude JAN vous propose ce bien :
MAGNIFIQUE Appartement 4 pièces Quartier BEAUREGARD
Bel appartement T4 d'une surface de 79.70m², situé au 6ème étage avec ascenceur, avec une belle et grande terrasse privative exposée Sud.
Emplacement privilégié en plein c?ur du quartier prisé de Beauregard (1 km à pied du centre commercial Grand Quartier, du Campus The Land, 3 kms à pied de l'Hopital Pontchaillou, ......).
Il se compose d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le salon/séjour, trois chambres (dont une donnant directement sur la grande terrasse) avec grands placards dressing (pour 2 chambres), wc séparé (norme pmr) et une très belle salle d'eau élaborée avec des matériaux de qualités .
Vous profiterez également d'une place de parking numérotée et d'un garage accès pmr fermé en sous-sol.
Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges. Parquet de 1er choix sur toute la surface.
APPARTEMENT RARE A LA VENTE avec autant de qualité sur le choix des matériaux.
Plus de renseignements notamment sur les surfaces, sur la copropriété sur demande.
Visites qualitatives réservées à des personnes recherchant un réel confort de vie avec dossier sérieux.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2500 € soit 210 €/mois environ
Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Bien en copropriété de : 35 appartements ,156 lots.
Honoraires charge vendeur
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2025
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € (frais de copro + chauffage + eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
4 076 €
22 m²
4
3
1
1
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU BLAIN HABITAT
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