Vente appartement 4 pièces

255 000 €

Magnifique appartement bourgeois au c?ur de la Rue Nationale

Villefranche-sur-Saône 69400

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Bienvenue dans ce spacieux appartement d'environ 90m² (86,40m² carrez), idéalement situé en plein c?ur de la rue nationale. Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond et le charme intemporel de ce bien bourgeois. Actuellement en cours de rénovation complète, cet appartement allie subtilement le chic urbain à l'authenticité de son caractère, promettant un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie d'environ 35m², est un véritable espace de convivialité, inondée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son exposition ouest, donnant sur une cour tranquille, vous garantit à la fois luminosité et calme, un vrai privilège en milieu urbain. Cet appartement dispose de deux très belles chambres, de 14 et 11m², idéales pour un sommeil paisible. En plus, une troisième pièce de 10,5m² peut être aménagée en bureau pour le télétravail ou transformer en chambre selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité précieuse. La grande salle de bain contemporaine et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet espace, tout comme l'entrée indépendante avec rangement, pensée pour maximiser l'aménagement de l'appartement. Son emplacement privilégié, aux pieds des commerces de la Rue Nationale, vous assure une vie citadine agréable sans aucune nuisance, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cet superbe appartement en avant-première ! Je suis impatiente de vous le faire découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 292703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 075,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)