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POURQUOI PAS tomber sous le charme de ce superbe appartement bourgeois T4/T5 de 140 m², idéalement situé sur l'emblématique Boulevard de la Croix-Rousse, avec de beaux volumes, le charme de l'ancien et l'accès à un magnifique jardin partagé ?
Disposition : 1 entrée, 1 vaste séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC indépendant, 1 cellier et 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Les + - Emplacement recherché sur le Boulevard de la Croix-Rousse - Appartement traversant Nord/Sud - Beaux volumes et belle luminosité - Charme de l'ancien préservé : parquet en bois massif, moulures et cheminées d'époque - 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : deuxième salle de bain, bureau, dressing, rangement... - Magnifique jardin partagé, véritable écrin de verdure en plein coeur de la Croix-Rousse
Local à vélo dans la copropriété
Le bien détient également 1 cave et un grand grenier.
Charges mensuelles : 163 Taxe foncière : 1 800
Un appartement rare de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien. Et si c'était vous ? N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! Clara Le Normand
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clara LE NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
