Vente appartement 3 pièces

235 000 €

Magnifique Appartement de 3 pièces avec asc + Balcon + Cave + Pkg!!!

Livry-Gargan 93190

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Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE!!! Nicolas Colombin vous propose à la vente ce superbe Appartement T3 de bon standing à Livry-Gargan (93190) ... Proche Le Raincy... COUP DE COEUR OBLIGATOIRE!!! Découvrez ce charmant T3 situé dans un quartier prisé de Livry-Gargan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement de 3 pièces, construit dans les années 90, se trouve au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue... Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition Ouest et à son balcon, parfait pour se détendre en fin de journée!!! L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. La cuisine est neuve!!! très bien équipée avec des plaques de cuisson et un four, idéale pour les amateurs de cuisine. Le séjour spacieux et calme est revêtu de carrelage, offrant un entretien facile et un style contemporain. Vous bénéficierez également de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Les commodités de l'immeuble incluent un ascenseur, un digicode, un interphone, et un système de vidéosurveillance pour votre sécurité. Une cave est également à votre disposition pour un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est assuré grâce à une place de parking en sous-sol!!! Livry-Gargan est une ville dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus, une gare et un tramway à proximité. Vous serez à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants et bars locaux. Ce bien est chauffé individuellement et est équipé de double vitrage et de volets roulants (motorisés) pour un confort thermique optimal. L'accès internet est disponible, facilitant le télétravail ou les loisirs numériques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!!! A très bientôt Nicolas Colombin!!!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)