Magnifique appartement en duplex entièrement meublé, situé au
Le Mans 72000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 144 euros.
À louer Exclusivité IMMOMANS
L'agence IMMOMANS vous propose à la location ce magnifique appartement en duplex entièrement meublé, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans, exposée Sud-Ouest.
D'une qualité de prestation remarquable, ce T2 en duplex séduira les amateurs de confort, de luminosité et de modernité. Son exposition idéale baigne les pièces de lumière tout au long de la journée et sa spacieuse terrasse devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des couchers de soleil et d'un panorama dégagé sur Le Mans.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, un WC indépendant, puis une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. Cet espace donne directement accès à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
À l'étage, l'espace nuit offre une vaste chambre en duplex, particulièrement confortable, agrémentée de deux dressings permettant un rangement optimal. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une machine à laver, pour un confort de vie immédiat.
L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, vous permettant de vous installer sans aucun investissement complémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, élégance et bien-être.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Les points forts :
? Appartement duplex entièrement meublé ? Dernier étage avec ascenseur ? Résidence sécurisée ? Terrasse avec vue panoramique sur Le Mans ? Exposition Sud-Ouest ? Cuisine aménagée et entièrement équipée ? Grande chambre avec deux dressings ? Salle de bains avec machine à laver ? WC séparé ? Parking privatif en sous-sol sécurisé ? Appartement prêt à vivre ? Classe énergétique C, garantissant une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville du Mans, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité.
IMMOMANS L'immobilier de performance
Vous recherchez un appartement meublé de standing à louer au Mans ? Ce duplex réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, prestations de qualité, terrasse exceptionnelle et résidence sécurisée.
Disponible immédiatement.
Contactez dès maintenant l'agence IMMOMANS pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Nos conseillers se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet de location.
Honoraires de 394 TTC à la charge du locataire comprenant 144 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
Duplex
47.87 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 5
394 %
100.00 € / mois
Oui
2010
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact immomans
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