Vente appartement 3 pièces

274 000 €

Magnifique appartement F3 avec balcon sans vis-à-vis et 2 places de parking

Bussy-Saint-Georges 77600

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77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - PROCHE ECOLE, COMMERCES ET TRANSPORTS MAGNIFIQUE APPARTEMENT F3 CONTEMPORAIN AVEC BALCON SANS VIS-A-VIS SEJOUR SPACIEUX AVEC BELLE LUMINOSITE NATURELLE 2 CHAMBRES SPACIEUSES ET 2 PLACES DE PARKING PAS DE TRAVAUX, POSEZ VOS VALISES! A VOIR SANS TARDER ! Frédéric Chou vous présente ce très bel appartement 3 pièces de 63 m² alliant confort, lumière et intimité, sans vis-à-vis à Bussy-Saint-Georges . Construction de 2019, toujours sous garantie décennale. Emplacement recherché, au c?ur d'un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et parcs: - Ecole maternelle et primaire Jacques Chirac --> 5 min à pieds - Franprix --> 5 min à pieds - Bus --> 5 min à pieds - RER A --> 17 min à pieds ou 4 min en bus - Accès rapide vers A4, vers Paris ou Disneyland / Val d'Europe Ce que vous allez aimer : Un séjour spacieux et baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis ? ici, vous profitez pleinement de vos moments en famille ou entre amis sans curieux à l'horizon. Un balcon agréable accessible depuis la cuisine et le séjour, parfait pour vos petits-déjeuners en plein air ou un coin lecture au calme. Deux chambres bien agencées, idéales pour un couple, une famille ou un télétravail confortable. Deux places de parking privatives, dont une place PMR, un vrai plus rare et précieux. Appartement très bien entretenu, dans une copropriété récente et sécurisée de 2019, sans aucun travaux à prévoir! L'appartement coche toutes les cases : calme, luminosité, stationnement, extérieur et sans vis-à-vis. Il n'attend que vous ! Contactez-moi pour une visite : les coups de c?ur partent vite ! Foncier: 1424 € annuel Charges de copropriété: 760 € trimestriel DPE: B GES: B Ce lot fait partie d'une copropriété de 322 lots, correspondant à 134 logements, et 188 places de stationnement. Pas de procédure en cours. Cette annonce référence 302978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

83

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)