Emplacement de 1er ordre, rue Emile Duclaux. A deux pas du M° Volontaires et des commerces.
Dans un élégant immeuble Art déco en pierre de taille avec gardien et ascenseur., découvrez cet appartement familial de 96 m2 traversant, lumineux et dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée distribuant un vaste double séjour de 36 m2 exposé sud-ouest, une cuisine indépendante équipée, d'une chambres avec cheminée de 16 m2. un dégagement dessert deux belles chambres sur cour avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec une fenêtre.
Au dernier étage, une chambre de service de 9m2 au sol avec point d'eau et une salle d'eau privative sur le palier et des WC communs.
Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété.
Une grande cave de 10 m2 est comprise. En complément , possibilité d'acquérir 'une grande place de parking fermé dans un immeuble voisin.
Un bien rare dans le quartier, de beaux volumes et un emplacement de premier choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
9 856 €
35 m²
5
3
1
1 (séparé)
1 sur 7
1924
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MEURIOT
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