NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique appartement de 81m2, au coeur de Tassin-la-demi-Lune, à proximité immédiate de l'horloge.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le cachet authentique de l'ancien avec la belle hauteur sous plafond et les carreaux de ciment d'époque, qui vous amène naturellement au vaste séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures exposées Ouest. Là aussi, la cheminée, les moulures, le parquet, vous ramènent immédiatement au charme et au caractère de l'ancien avec des prestations également modernes grâce à sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, ses rangements fonctionnels et ses volumes généreux.
Une première chambre de 12m2, tout aussi charmante et équipée de rangements, vous attend pour des nuits paisibles. La seconde chambre, accessible depuis l'entrée, bénéficie aussi de grands placards et donne sur la cour intérieure coté Est. La salle de bain et les WC indépendants, ont été récemment rénovés pour apporter une touche de modernité et de confort tout en préservant l'authenticité. Enfin, un espace de 7m2 en second jour, peut parfaitement être aménagé en salle de jeux, bureau, dressing, en fonction de vos besoins et de vos envies !
Un appartement clé en main, parfaitement entretenu et idéal pour les amateurs du charme de l'ancien, de l'authenticité et du confort contemporain, le tout dans un cadre de vie privilégié, au coeur de Tassin-la-demi-Lune.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19111
81.41 m²
4 176 €
4
2
1
1 (séparé)
1
132.00 € / mois
1880
Ouest
Nord
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
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