Magnifique appartement T3 de 72 m² - Quai Pierre-Scize - Lyon 5
Lyon 69005
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type T3 très calme et lumineux d'une surface de 72 m² Carrez (107 m² au sol), idéalement situé Quai Pierre-Scize. Il se trouve au 2ème étage d'une copropriété en excellent état sans ascenseur et récemment rénovée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement entièrement rénové :
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 4,6 m². - Une pièce de vie élégante et pleine de charme de 25 m², orientée sud-ouest et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Une mezzanine de 23 m² offrant de nombreuse possibilités d'aménagement (chambre, bureau, bibliothèque, etc.) - Deux belles chambres très calmes et lumineuses donnant sur cours de 9 m² et 15,4 m² (également avec une mezzanine de 8 m², offrant un bel espace de rangement ou de dressing). - Une salle de bain moderne de 5 m². - Une salle de douche de 2 m² avec WC suspendu et lave main.
Double vitrage. Chauffage au sol.
Un box fermé est disponible en sus du prix.
Les points forts :
- Emplacement de choix - Excellent état, aucun travaux à prévoir - Charme - Calme et lumineux - Box fermé
Charges mensuelles : 79 /mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété et l'eau froide) Taxe foncière : 810 /an.
Concernant l'immeuble :
Copropriété très bien entretenue de 4 étage, aucun travaux à prévoir. Elle se compose en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Situé sur les Quais de Saône, ce quartier bénéficie d'une localisation idéale pour les personnes recherchant du calme tout en étant en ville. Toutes les commodités sont présentes à proximité : supermarchés, boulangeries, écoles et le centre-ville à 12 minutes à pied.
Transports à proximité : - Bus 19, 31, 40 et C14 : vous menant directement à la Part-Dieu et à Bellecour. - Station Vélo'v.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1210.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
