Magnifique appartement T4 de 72 m² avec terrasse - Rue Professe
Lyon 69005
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce magnifique appartement T4 de 72 m², idéalement situé rue Professeur Pierre Marion, dans le quartier de l'Antiquaille, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Sud/Nord, en parfait état, avec une terrasse de 15m2, au sein d'une copropriété saine et récente avec ascenseur.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée de 4,7 m². - Une agréable et spacieuse pièce de vie de 28 m², calme et lumineuse, donnant une sur grande terrasse de 15m2 idéals pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée récemment. - Trois chambres de 11,8 m² et 11,2 m² avec placard encastré et 9 m², très calmes et sans vis-à-vis. - Une belle salle de bains de 3,3 m². - Un WC suspendu séparé.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Chauffage au gaz individuel.
Un box fermé en sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Excellent état, aucun travaux à prévoir - Résidence de standing de 2011 - Calme - Lumineux - Localisation prestigieuse - Copropriété bien entretenue
Charges : 125 par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Taxe foncière : 1 383 /an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble construit en 2011, de 2 étages avec ascenseur. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Il s'agit d'une résidence moderne et conviviale, composée en totalité de propriétaires occupants.
Concernant la localisation :
Idéalement situé sur la colline de Fourvière, dans le quartier de l'Antiquaille, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Vous serez à quelques minutes à pied des monuments emblématiques de Lyon : la Basilique Notre-Dame de Fourvière, le Site archéologique romain (Théâtres antiques, Musée Lugdunum), les Jardins du Rosaire avec leur vue panoramique, et le Vieux Lyon avec sa Cathédrale Saint-Jean.
- Le quartier est bien desservi par les transports en commun : - Funiculaire (Minimes Théâtres Romains), à 2 min à pied - Métro D (Vieux Lyon Cathédrale Saint-Jean), à 5 min à pied - Bus C3, C5, C9, C10, C12, C14 - Station Vélo'v à proximité immédiate
Vous trouverez à proximité tous les commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants), ainsi que des établissements scolaires : Collège Jean Moulin et Lycée Saint-Just, implantés directement dans le quartier.
Un cadre de vie rare, alliant calme, patrimoine historique exceptionnel et bonne accessibilité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 57 90 07 46.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72 m²
6 249 €
15 m²
28 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
125.00 € / mois
2011
Sud
Nord
1 (15 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
