MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DIVISIBLE EN 2 APPARTEMENTS T2 EN BORD DE PLAGE
Saint-François 97118
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Que diriez-vous de disposer d'un appartement modulable en un ou deux appartements selon vos envies, avec la plage à ses pieds ? Avec le luxe d'accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d'utiliser un véhicule ?
La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au c?ur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc?) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc?). Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pied !
Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l'île.
Elle bénéficie d'un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d'appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d'une année sur l'autre tant elle est demandée.
Ce splendide et très spacieux appartement T4 que j'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui bénéficie d'un positionnement privilégié : en angle et au 1er étage avec ascenseur. Il a aussi l'avantage d'être articulé sur un seul et unique niveau avec une vue mer à couper le souffle !
Il est l'un des plus beaux de la résidence, de par sa superficie et ses deux terrasses vue mer. Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose : d'un salon, de 2 dégagements avec placards, de 3 chambres dont une avec placard, 1 salle d'eau (avec douche et meuble et une vasque), 1 salle de bain avec baignoire et meuble et une vasque), 2 WC indépendants, deux agréables cuisines ouvertes sur terrasses couvertes avec vue sur le lagon !
Le tout en offrant une superficie totale utile de 143 m2 comprenant 2 spacieuses terrasses de 59 m2 vous permettant d'admirer le lagon. Autre avantage considérable : la modularité. En effet, vous pourrez faire le choix de jouir de cet appartement T4 tel quel ou le scinder facilement en 2 afin de bénéficier de 2 appartements T2 communicants (avec une envergure pour chacun de 82 m2 et 61 m2), avec chacun : sa cuisine, son salon, sa chambre, sa salle d'eau, son dégagement et sa terrasse (comme ils l'étaient à l'origine).
La superficie Carrez totale de 84 m2 se complète de 2 terrasses couvertes vue lagon de 59 m2, elles-mêmes prolongées par 2 balcons, ce qui porte à 143 m2 l'envergure de cet appartement !
Pour votre confort, des fermetures des terrasses vue lagon ont été installées (volets roulants anticycloniques), ainsi que des stores bannes électriques. Enfin, vous disposerez d'une cuve d'eau tampon de 650 l branchée sur le réseau d'eau de ville avec écran digital indiquant le niveau d'eau afin de pallier d'éventuelles coupures d'eau ainsi qu'une réserve d'eau indépendante de 120 l avec robinet.
Ce bien est équipé de la fibre avec une réception performante.
Ce bien est exceptionnel de par son emplacement, sa modularité, la qualité de l'immeuble et de la surface de ce bien.
Pour finir, la résidence et ses parkings sont sécurisés avec digicode et badges d'accès ainsi que la jouissance de 2 places de parking, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents. Elle dispose d'un local de rangement pour les vélos/paddles? ainsi qu'un accès privatif à la mer.
Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez-pas, contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 283715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 587 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 3 114,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
