Magnifique appartement de 104m² en plein c?ur de Chambéry, quartier du Laurier
Situé au 3ème étage d'un immeuble traversant avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux, en partie refait à neuf, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel en quête de confort et de praticité. Niché en centre-ville, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics.
Les points forts de ce bien :
Surface généreuse : 104 m² parfaitement agencés
Luminosité exceptionnelle : Traversant avec 3 balcons orientés Sud, Ouest et Nord, offrant des vues dégagées sur les montagnes
Disposition pratique : 2 grandes chambres, un grand bureau, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour, idéale pour recevoir ou travailler à domicile
Confort et sécurité : Double vitrage, interphone, gardien dans l'immeuble
Espaces de rangement : Cave et grenier pour optimiser votre organisation
Chauffage collectif urbain pour un confort thermique optimal
Facilités à proximité : Commerces, écoles, services publics à deux pas
Un garage est disponible à l'achat en supplément, et un autre en location, pour répondre à tous vos besoins de stationnement.
Ce bien rare sur le marché de Chambéry allie confort, praticité et emplacement de choix. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Cette annonce référence 291766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 454
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 308 €
4
3
1
3 sur 15
1965
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Patricia GUTTIN-VESIN
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