Horse Immo vous invite à découvrir une propriété d'exception au coeur de la Drôme provençale.
Dans un environnement rare, préservé et sans aucune nuisance, à seulement 5 minutes des commodités, ce somptueux domaine de près de 15 hectares dévoile un cadre naturel d'une grande beauté. Prairies verdoyantes, espaces boisés, reliefs délicatement vallonnés et rivière traversante composent un ensemble harmonieux, idéal pour des projets équestres, agricoles, d'accueil ou de prestige. Les amateurs de nature et de grands espaces seront conquis par les innombrables chemins de promenade et de randonnée accessibles directement depuis la propriété.
Au coeur du domaine, une majestueuse bastide provençale, ancienne magnanerie, a fait l'objet d'une rénovation remarquable, alliant authenticité, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Développant plus de 900 m², elle s'organise autour d'une élégante cour intérieure abritée, véritable signature du lieu.
La demeure principale, d'environ 300 m², offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte avec piscine, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Le salon avec sa cheminée centrale et sa belles hauteur sous plafond accueillera parfaitement tous vos plus beaux moments de vie. L'étage, accessible par deux entrées distinctes, propose une distribution raffinée permettant de préserver l'intimité de l'espace parental tout en accueillant confortablement famille et invités ou encore créer un espace dédié aux enfants.
Deux habitations indépendantes, situées de part et d'autre de la cour, complètent l'ensemble avec élégance. Entièrement modulables, elles proposent 5 chambres, plusieurs pièces de réception avec cuisines et de nombreuses salles d'eau, offrant ainsi un fort potentiel d'exploitation (gîtes, maison d'amis, activité d'accueil ).
De vastes espaces supplémentaires greniers, caves, ateliers laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : espaces bien-être, salle de séminaire, atelier d'artiste ou encore salle de sport. Un studio indépendant vient parfaire les prestations, idéal pour le personnel ou un usage complémentaire.
Idéalement située, la propriété se trouve à 1h40 du littoral, à 1h des premières stations de ski, à 10 minutes des axes autoroutiers et à seulement 20 minutes d'une gare TGV.
Un bien rare et confidentiel, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie ou d'un projet d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Bastide
500 m²
3 360 €
150000 m²
18
10
8
Sud
Ouest
Oui
10
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure Taberné
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