Vente maison 15 pièces

2 496 000 €

MAGNIFIQUE château du XVème siècle 100% rénové. Possibilité

Vou 37240

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2400000 euros).

Rare, exceptionnel et superbe château du XVè siècle tout confort entièrement rénové avec style, raffinement et grand standing.
Inscrit à l'inventaire des monuments historiques pour ses 'Façades et sa Toiture'.
Parc arboré de 19440m2 avec plan d'eau , comprenant :
Le château (corps de logis) de 670m2 :
5 chambres incluant : 1 salle de bain avec douche pour une, 1 salle d'eau par chambre pour les 4 autres, 7 toilettes,
1 magnifique salle de réception de 70m2 avec son offise (cuisine) incluant un monte plat,
1 petit salon de 30m2,
1 grand salon de 70m2,
1 salle de billard/fléchettes,
1 bar atipique exceptionnel,
1 grande cave, ainsi qu'1 cave à vins.
1 grande terrasse de 80m2 avec vue à 360o,
1 terrasse de 100m2 plein sud.
1 bibliothèque,
1 bureau.
Plusieurs cheminées en pierres d'époques XVè siècle.
1 splendide oratoire.
Electricité, plomberie, sanitaires, neufs, ainsi que 2 microstations grande capacitée.
*Ascenseur rez de de chaussée, premier et deuxième étage.
* 79 panneaux photovoltaïques (32 KWc, 9 onduleurs) en stockage virtuel, installation 2024, valeur : 50 000 euros. Production estimée à couvrir 80% de la consommation (par déduction).
Egalement dans les bâtiments annexes entièrement rénovés (aux normes) :
1 'bar d'été', 1 'boulangerie' du XVè siècle avec son très grand four à pain et pierre sculptée d'une fleur de lys,
1 garage 12 voitures avec pont élévateur,
1 garage 2 voitures,
1 piscine de 28m2 chauffée traitée par électrolyse au sel et maintien du PH automatique, avec Hammam
1 grande salle de réception de 472m2 acceuillant 100 personnes (accès PMR) avec sanitaires, magnifiquement rénovée
1 salle à manger en boxes aménagés, acceuillant 68 personnes assises avec espace traiteur équipé (bain marie, micro onde, réfrigérateur)
Parking extèrieur pour les réception.
Couverture du château en ardoises épaisses, gouttières-faitage-descentes eau de pluie en cuivre.
Double vitrage, renforcé antieffraction au rez de chaussée, volets intèrieurs.
Eclairage extérieur par projecteur LED à couleurs réglables.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, avec thermostat dans chaque pièce.
Route intérieure périphérique.
IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT EN VIAGER occupé.
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -