MAGNIFIQUE CHTEAU DE BORD DE MER, AVEC SES DÉPENDANCES, SUR 1
Saint-Lô 50000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1300000 euros).
EXCLUSIVITÉ Situation géographique : Située dans le département de la Manche (50) À 8 km d'une ville avec toutes commodités À 50 km de Saint-Lô À 1,5 km du bord de mer (plage autorisée toute l'année aux chevaux sans restriction d'horaires, accès direct depuis la propriété) Situé à deux pas du bord de mer, dans une zone protégée ce charmant château jouit de nombreuses chambres et salles de réceptions, idéales pour une activité touristique et commerciale. La propriété s'étend sur 10,6 ha de prairies d'un seul tenant autour de la demeure, dans un environnement fleuri et boisé, permettant également de développer une activité équestre si souhaité. Construite en 1913 par une baronne, la propriété est chargée d'histoire. Elle a été entretenue et rénovée en respectant les bâtiments d'origine. Le château (600 m2) : Orientée plein Sud sur la terrasse, avec chauffage central au fioul. Il est alimenté en eau par l'eau de la ville. La propriété classée ERP répond actuellement au respect des normes sécurité-incendie, accessibilité et hygiène. La cour est gravillonnée et le château est agrémenté d'une terrasse carrelée de 100 m2, couverte par une tente de réception amovible, ainsi que d'un bar extérieur. Rez-de-chaussée : comprend toute la partie réception et restauration du château Entrée Salle de réception avec cheminée Seconde salle en contrebas Petite salle de bar, avec accès à la grande terrasse couverte Cuisine professionnelle entièrement équipée Local plonge Vestiaires Bureau WC indépendant Sanitaires Autres WC avec accès extérieur 1er étage : Palier Salle des petits déjeuners 1ère chambre avec alcôve, salle d'eau et WC 4 autres chambres avec salle d'eau et WC WC indépendants 2ème étage : Palier Salle de réunion 6ème chambre avec alcôve, salle d'eau et WC 4 autres chambres avec salle d'eau et WC WC indépendants Sous-sol : constitué de deux parties : Six caves, chaufferie Douches communes, individuelles et ancienne petite salle de sport Les anciennes écuries (500 m2) : Situées à l'arrière du château, ces annexes forment un U. Système de chauffage au fioul, alimentation en eau de la ville et fosse septique commune avec le château. Il s'agit de dépendances en pierres qui comprennent : Logement central (140 m2) : à rénover RDC : Ancienne cuisine, salon, ancienne douche commune avec WC et lavabo 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Ailes droite et gauche : à rénover RDC : 8 anciennes chambres, avec WC et lavabo + mezzanine, grande lingerie et chaufferie 1er étage : 2 anciens grands dortoirs avec chacun un WC + lavabo
Les 3 pavillons : Tous de plain-pied, avec raccordement sur l'eau de la ville. Chacun disposant d'une terrasse couverte sur la longueur des bâtiments, côté jardin et château. Premier pavillon (92,5 m2) : Entièrement refait à neuf en 2023 (électricité, peintures, sols, cuisine, chauffe-eau). Fosse septique individuelle, chauffage électrique. Ce logement est agrémenté par un grand garage attenant de 68 m2 avec porte électrique et espace atelier. Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m2 Suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau (douche italienne), un WC suspendu et un dressing pour un total de 31,5 m2 2ème chambre avec sa salle d'eau et WC pour un total de 19 m2 Second pavillon (150,8 m2) : Entièrement refait à neuf en 2022 (toiture, façade...
1700 m²
799 €
75
30
20
35 (séparés)
4.5 %
Sud
Ouest
Oui
200
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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