Breteuil-sur-Iton est une jolie petite ville normande proche d?un des plus grands massifs forestiers de l?Eure. A moins de 2h de Paris et à mois de 15 minutes de Verneuil sur Avre, venez découvrir cette maison familiale qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité située dans un hameau calme à proximité des commodités (5 min / 3 km), vous trouverez tout le nécessaire (maternel, primaire, collège, activité sportive, supermarché, médecins, dentiste ?.)
Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux, sa cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée qui saura vous séduire, ainsi que son salon avec sa cheminée pour des soirées chaleureuses.
1 chambre, une salle de douche, WC séparé ainsi qu?un petit débarras
A l?étage, une grande pièce palière desservant 2 belles chambres et un bureau ( pouvant aussi servir de 4e chambre)
Le tout avec un magnifique extérieur de 867 m² avec un coin potager, des arbres fruitiers et une pergola en bois pour profiter des belles journées ensoleillées
Dépendance avec four à pain pouvant être aménagé pour recevoir
Fenêtres PVC en double vitrage, pompe à chaleur (air/air), fibre
25 min gare Evreux-St-Lazare ou 13 min gare Verneuil/Avre -Montparnasse
Je suis convaincue que vous apprécierez chaque détail de cette maison qui saura vous charmer par son élégance et son confort.
Pour des personnes en quête de calme, ne manquez pas cette opportunité, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Ne tardez pas à la visiter !
Cette annonce référence 230148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 181 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
1 757 €
867 m²
6
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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