Vente maison 9 pièces

845 000 €

Magnifique conversion de grange et bureau/gîte - Carcassonne

Malves-en-Minervois 11600

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Belle villa (225m2) et bureau (120m2) construite en 2017, située dans un magnifique parc arboré (3197m2), en bordure d'un village populaire à seulement 10 minutes de Carcassonne. Avec une piscine et un grand garage (41m2). Maison : En entrant dans la propriété, il y a un hall d'entrée accueillant (12,77m2) à droite, vous trouverez le coeur de la maison qui a été converti d'une grange et qui fournit maintenant l'espace de vie le plus exceptionnel qui totalise 82m2. Le plafond voûté, la fenêtre surdimensionnée, la grande cheminée et la cuisine de qualité font de cette pièce l'espace idéal pour recevoir et pour la famille. En plus des nombreuses portes qui mènent de cette pièce au jardin, il y a une véranda/snug attenante (15,8m2), dont les parois vitrées donnent sur le jardin et qui fournit l'espace confortable parfait pour se blottir avec un livre. A gauche en entrant dans la maison, il y a un WC, une buanderie (6,2m2), un bureau/chambre 4 (8,4m2), 2 autres chambres (13,91m2 et 12m2), une salle de douche (5,82m2) et une chambre principale (33,34m2) avec plafond voûté et salle de bain attenante (9,91m2) avec douche à l'italienne séparée. Toutes les chambres ont des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. La maison est entièrement carrelée et et dispose d'une climatisation réversible dans toute la propriété. Le jardin compte de nombreux arbres qui donnent de l'ombre en été et abritent bien sûr de nombreux oiseaux. En plus de la piscine de 12m x 5m, il y a également un terrain de pétanque et de nombreux coins tranquilles pour se détendre et profiter de la paix et de la tranquillité. Il y a un parking pour plusieurs voitures et on accède à la propriété par un portail d'entrée électrique avec un interphone. Espace de bureaux: Comprenant un grand espace ouvert, 3 bureaux plus petits, 2 WC et une cuisine. Cette propriété dispose de portes électriques, d'un parking pour plusieurs voitures et est conforme à la réglementation sur les personnes handicapées. Il dispose d'un chauffage et d'une climatisation réversible et peut être transformé en logement sous réserve d'autorisation. Cette maison est située dans un joli village populaire, à seulement 10 minutes du site de l'UNESCO de Carcassonne. Il s'agit d'une maison moderne de qualité, dotée de tout le confort et de beaucoup de charme. L'intérieur est tout aussi spécial que l'extérieur et l'emplacement est excellent! Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)