Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER à VILLEREAU
CORPS DE FERME SUR 6 934 M2 de terrain
249 500 Honoraires de négociation inclus
* Infos et visites au 06.74.58.75.50
* ce bien en vidéo ici : https://youtu.be/JZ9GcW2shQU Retrouvez toutes nos vidéos sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - NIDEAL IMMOBILIER à Le Quesnoy
* Venez découvrir ce magnifique corps de ferme
* sur un terrain de prés de 6000 m2 et offrant 106 m2 habitable pour la maison et 560 m2 de dépendances
comprenant au rez-de-chaussée :
* Une grande cuisine de 28 m2 * Un séjour avec cheminée de 22 m2 * 1 salle d'eau * 1 chambre avec un point d'eau * 2 Bureaux * 1 petite véranda * WC * 1 Cave
Au 1er étage :
* 1 Bureau * 2 Grands greniers aménageable de 40 m2 chacun
Les dépendances :
* Une maison supplémentaires de 58 m2 à rénover avec Garage * Une Etable de 286 m2 * Une Grange de 75 m2 et 7 m de hauteur * Une dépendance mitoyenne à la maison (possibilité d'agrandissement) * Une dépendance derrière la Grange * Un abri à poneys
Les ?:
* Idéalement situé au milieu de la campagne avesnoise * De nombreuses possibilités avec les dépendances (Gites, Centre équestre, agriculture, artisanat, etc) * 6 000 m2 de terrain agricole et arboré
* Les équipements:
* Chauffage fioul (cuve de 2 500 litres) consommation 300 /mois * Electricité à revoir * Un puit avec Système ancien de relevage * Tout à l'égout
* Taxe foncière : 540 / an
DPE : G (466 kWhEP/m2.an) GES : G (138 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6 200 à 8 003 /an Année de référence des coûts de l'énergie 2021
À VOS VISITES !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2494). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6203.00 et 8394.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
