COUP DE C?UR ? BIEN RARE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE !
Située à seulement deux minutes du centre de Saint-Laurent-sur-Sèvre, à 15 minutes du centre de Cholet et de sa gare, cette magnifique demeure entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité ne manquera pas de vous séduire. Parfaite pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle ou concrétiser un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la Sèvre.
À proximité immédiate des commerces et d'établissements scolaires réputés, la commune offre un cadre de vie agréable, entourée d'espaces verts et proche des grands axes facilitant les déplacements.
Cette spacieuse maison de 320 m², édifiée sur un terrain de 1 599 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux et d'une arrière-cuisine.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables et deux salles d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau au second étage.
Un cadre extérieur paisible, sublimé par un jardin arboré et un panorama exceptionnel, vient parfaire cette demeure pleine de caractère au fort potentiel. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199
320 m²
1 672 €
1599 m²
10
7
1810
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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