Au coeur de Pont-Audemer, là où les rues pavées et les canaux racontent l'histoire de la Venise Normande, se dresse cette demeure historique d'exception, un sanctuaire de lumière et de sérénité.
À quelques pas des commerces dynamiques du centre-ville, cette maison semble hors du temps, protégée par ses murs de pierre et lovée dans un parc de plus de deux hectares, dont un hectare et demi de bois privé. Ici, la nature et la tranquillité s'invitent au quotidien, offrant un cadre de vie unique, à la fois intime et prestigieux.
Dès le hall d'entrée, la maison révèle sa personnalité. Les ferronneries raffinées, l'escalier monumental en marbre et les détails Art déco captent immédiatement le regard et l'attention. Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le grand séjour, ornée d'un parquet magnifique issu d'un château régional et d'une cheminée en marbre, s'ouvre sur une terrasse pavée, idéale pour des moments suspendus entre famille et amis. Le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement avec la cuisine équipée, tandis qu'un bureau en boiserie d'époque sur mesure vient compléter cet espace de vie parfaitement orchestré.
À l'étage, la maison s'ouvre sur un espace généreux et lumineux. La suite principale, avec sa cheminée et son dressing gigantesque, offre une salle d'eau privative digne d'un hôtel de charme. Cinq autres chambres, dont trois avec salles de bains attenantes, accueillent famille et invités avec confort et intimité. De larges paliers conduisent à une salle de sport et à des espaces de rangement, laissant libre cours à l'imagination et à l'aménagement.
Au-dessus, les combles s'étendent sur toute la longueur de la maison. Magnifiquement préservés, ils révèlent une charpente majestueuse et des planchers en bois ancien, véritables témoins du temps et de l'histoire de la demeure. Cet espace, entièrement aménageable, offre un potentiel infini : suites supplémentaires, bibliothèque, atelier ou tout projet imaginé, tout en conservant l'âme et le cachet de la maison.
Le sous-sol, vaste et parfaitement aménagé, comprend un garage spacieux, un ancien appartement de service à rénover, une chaufferie équipée d'une chaudière récente, une salle de jeux et plusieurs caves, dont une cave à vin exceptionnelle, idéale pour les collectionneurs et amateurs de grands crus.
À l'extérieur, le parc paysagé se déploie avec élégance, mêlant pelouses soignées et bois préservé. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison allie volumes généreux, luminosité exceptionnelle et confort moderne dans un cadre préservé.
Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une invitation à savourer l'histoire, le raffinement et la nature en parfaite harmonie. Rare sur le marché, elle séduira ceux qui rêvent d'un lieu familial d'exception, où chaque pièce, chaque poutre et chaque parquet racontent une histoire, et où l'élégance se conjugue avec la liberté de créer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 et 8571.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
350 m²
2 097 €
42 m²
12
7
2
3
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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