Magnifique deux pièces en duplex meublé - rue Caponière - Hyp
Caen 14000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 51.03 euros.
Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose à la location un appartement en duplex idéalement situé en plein centre-ville de Caen, rue Caponière. Ce bien offre une surface de 17,01 m² en loi Carrez et 36 m² de surface au sol, permettant une belle optimisation de l'espace.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre en duplex, offrant un espace nuit agréable et bien séparé du séjour, ainsi qu'un espace de rangement dressing.
Les charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et fonctionnent à l'électricité.
Le logement sera disponible à partir du 30 novembre 2026. Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jk4zm8 (dispo aussi sur le site CASA)
Loyer : 695 euros CC dont 45 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1300 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 221,13 euros TTC dont 51,03 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 303Wh/m² annuels) et B de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 470 euros et 690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.
Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96 Réf. LA3248
Honoraires de 221,13 TTC à la charge du locataire comprenant 51,03 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650.00 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 et 671.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
36.55 m²
2
1
1
1 (séparé)
1
221.13 %
45.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASA IMMO
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