Magnifique domaine entre mer et campagne avec maison d'architecte, étang et future piscine !
Lannion 22300
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Niché dans un cadre exceptionnel, à la jonction entre la beauté de la mer et sa côte de granite rose, et la sérénité de la campagne, ce domaine de 11 620 m² offre une résidence d'architecte remarquablement entretenue, à seulement 3 km des plages.
La maison principale déploie un séjour spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Avec ses 4 chambres et un bureau en mezzanine, elle offre un confort moderne dans un environnement naturel.
D'une surface habitable de 170 m², la propriété comprend également 50 m² d'annexe indépendant pouvant être transformé en maison d'hôtes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un puit alimente non seulement l'étang pittoresque, mais pourra également être utilisé pour alimenter la future piscine, ajoutant une touche de luxe et de détente à cette propriété unique. L'accès, bordé d'arbres sur environ 100 mètres, garantit une tranquillité totale et confère un caractère exclusif à cet ensemble immobilier.
Une opportunité rare dans la région, à ne pas manquer !
UNE VISITE INTERIEURE VIRTUELLE EST POSSIBLE SUR DEMANDE.
Cette annonce référence 220036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 265 €
11620 m²
6
4
1
1972
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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