Niché sur les hauteurs de Mutzig, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces duplex de 120 m², situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété de 3 logements.
- Au 1er niveau:
Accédez dés l'entrée, à une lumineuse pièce de vie de 58m², comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement meublée et aménagée, un placard d'entrée et un espace salon où vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée, grâce à son immense baie vitrée.
Continuez la visite vers une grande chambre parentale de 18m² bénéficiant d'un dressing avec son espace buanderie et de sa propre salle de bain avec meuble double vasque et une grande douche.
L'étage dispose d'un WC séparé.
- Au niveau supérieur:
Un escalier dessert une chambre de 12m², une salle de bain avec baignoire, et un WC, un petit placard, et une seconde chambre de 15m².
L'appartement possède une place de parking, un garage de 24m², relié à un grand espace atelier de 24m², possédant son propre WC. Il vous est possible d'accéder à la résidence depuis le garage.
Ce que l'on a apprécié :
- Beaux volumes des pièces
- Le côté 'maison' de la propriété
- Aucun travaux à prévoir
Côté technique :
- Fenêtres triple vitrage
- Porte de garage à ouverture motorisés
- Chauffage au sol au premier niveau
- Réseau RJ45
Ce bien d'exception est idéalement situé. Proche de toutes commodités. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherche une tranquillité au quotidien.
Intéressé par une visite? N'hésitez pas à me contacter au plus vite.
Nadia AMANI, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 521 852 459.
Cette annonce référence 286557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA AMANI (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 52185245900028.
Prix du bien : 359 380,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 995 €
5
3
2
3
2 sur 3
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMANI Nadia
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