Magnifique Duplex 3 pièces de 67,91m² (46,36m² Carrez) - Centre Ville de Nîmes, secteur Carré d'Art
Nîmes 30000
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En exclusivité !! A 50m des quais de la Fontaine et à 4mn à pied de la faculté Vauban !!
- Vous recherchez un appartement spacieux et cosy à la fois, ce duplex avec vue sur la Tour Magne est fait pour vous !
- Vous recherchez un investissement locatif ...? Cet appartement a été pensé pour être loué en colocation !
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété (10 appartements) sécurisée et très calme, venez rapidement découvrir ce logement rénové avec goût.
Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux de plus de 33m², de deux chambres avec vélux et d'une coquette salle d'eau avec dressing à l'étage.
Lumineux et bien agencé, il est idéalement situé et agréable à vivre.
Si vous souhaitez investir, sachez qu'il a été loué sans interruption en colocation pendant 5 ans. Le rendement locatif est attractif et sa situation idéale.
- Cuisine équipée,
- Lave linge,
- Chauffage électrique,
- Chauffe-eau électrique,
- Double vitrage,
- Interphone,
- Volets PVC.
A visiter sans tarder pour un coup de c?ur assuré !
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CURBILIE Florence, EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309
Référence agence : 10947
67 m²
1 791 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence CURBILIE
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