Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente ce magnifique duplex en parfait état, offrant de beaux volumes, au sein d'un petit immeuble bien entretenu.
Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :
Une entrée ouverte sur un séjour-salle à manger exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Vous retrouverez un agréable espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, la mezzanine accueille un agréable coin salon. Vous retrouverez également une spacieuse chambre, une salle d'eau et son WC ainsi qu'un espace dressing.
L'appartement est en parfait état et offre des volumes agréables et bien répartis. En annexe, vous bénéficierez d'un garage situé au sous-sol ainsi que d'une cave. Un bien rare à la vente, idéal pour une vie de famille.
***Un duplex à découvrir sans tarder !***
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 660 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1367.00 et 1849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
2 292 €
40.00 m²
5
3
1
1
2
2 sur 2
450.00 € / mois
1980
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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