Vente appartement 5 pièces

296 400 €

Magnifique duplex dans une maison avec sa grande terrasse au centre d'Erstein

Erstein 67150

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Laurent GUERRERO vous propose ce bien : À vendre : Superbe duplex à Erstein (67150) - 296 400€ Découvrez ce magnifique duplex situé au c?ur d'Erstein dans une charmante maison, une commune offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le duplex se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et s'étend sur deux étages. Vous apprécierez ses deux salles de bain avec douche modernes, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. La cuisine américaine, moderne et original, est entièrement aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager de qualité, offrant un espace de 15,64 m² pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour de 16,5 m² s'ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Un poêle à bois (pellet) ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. Le chauffage collectif au gaz, diffusé par radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce duplex bénéficie également d'une buanderie individuelle, d'un garage et d'une place de stationnement, facilitant ainsi votre quotidien. Le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique de qualité. Erstein est une ville dynamique, offrant un accès facile aux commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transports en commun, et un centre commercial à proximité. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de nombreux restaurants aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé d'Erstein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 13 dont 8 lots d'habitation et 2 lots de stationnementnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)