Magnifique Duplex de 119,5 m² situé dans un cadre calme et agréable au sein de La Roseraie, une copropriété de 2 immeubles.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon/séjour avec accès direct à une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée. Une chambre/bureau, pouvant servir d'espace de travail ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement mène à une salle d'eau moderne et à trois grandes chambres, offrant tout le confort et l'espace nécessaires.
Le logement est équipé de chauffage électrique, garantissant un confort optimal et une régulation aisée de la température.
Parmi les atouts de ce bien : fenêtres en double vitrage, stores électriques sur velux, une place de parking privative, un garage et une cave pour du rangement.
Idéalement situé dans un quartier calme, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que écoles, commerces et transports en commun.
Prix hors honoraires d'agence 250 000 €.
Prix honoraires inclus 260 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €.
Annonce publiée par Mickaël Claret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gambsheim, 67760 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°948 278 239 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
119 m²
2 185 €
5
4
1
2
3 sur 1
1981
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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