Vente appartement 8 pièces

860 000 €

Magnifique duplex de 208m2 - 6 chambres - Jardin privatif avec piscine - Secteur Sainte-Anne

Nantes 44100

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Découvrez cette maison/appartement en duplex de type T8, idéalement située Rue des Perrières à Nantes, offrant une surface Carrez de 207,99 m² et une surface au sol de 214,59 m². Ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 400 m² avec une piscine de 12 mètres de long abritée, idéale pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - une vaste entrée sur dalle béton; - une pièce de vie traversante dotée d'une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin avec barbecue, atelier et piscine sous préau. - un bureau avec verrière; - une chambre sur parquet ancien et possible salle d'eau attenante; - une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez : - quatre chambres - salle de bains avec fenêtre et VMC - WC séparé suspendu Le système de chauffage individuel est au gaz avec des radiateurs en fonte. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son puits, est sécurisé et inclut une dépendance avec atelier. Présence d'un garage avec mezzanine pour rangement et espace buanderie. La taxe foncière annuelle est de 2718 €. Localisation : - Commodités : épiceries, commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate. - Espaces verts : à deux pas du jardin extraordinaire et du parc des Oblates - Écoles : accès facile aux écoles maternelle, primaire, et secondaire - Transports : ligne C1, 80, 20 et 10 à quelques mètres Le bien est soumis au statut de copropriété. Elle comprend 3 lots d'habitations. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25,800 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)