Vente maison 8 pièces

1 298 000 €

MAGNIFIQUE ENSEMBLE DE CHARME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Montfort-l'Amaury 78490

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1248076.96 euros).

MAGNIFIQUE ENSEMBLE DE CHARME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
VIDÉO ET VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLES SUR SITE AGENCE

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - SITE MAGIQUE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ
Secteur MONTFORT L'AMAURY

Dans un magnifique parc entièrement clos de 3,2 hectares avec son plan d'eau de 4500m2 env., somptueuse propriété de 474m2 habitables (620m2 au sol), privilégiant les grands volumes et profitant d'un plan parfait avec sa vue féérique sur le parc.
Propriété sur 3 niveaux comprenant :Très belles réceptions (séjour + salle à manger + bar) très lumineuses aux multiples ouvertures de 115m2, cuisine équipée spacieuse de 30 m2 avec son coin repas, 6 belles chambres avec leur salle de bains, salle de jeux de 40m2, et au dernier étage, très bel espace parental de 161m2, comprenant : grande chambre de + 53m2, 2 grands dressings, coin salon, vaste salle de bains avec douche et enfin grand bureau de 34m2.

MATÉRIAUX DE QUALITÉ - CHAUFFAGE AU SOL - MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE - LOGEMENT DE GARDIEN POSSIBLE - ENSEMBLE UNIQUE

Mandat no2047 - Classe énergie : C - Prix : 2.300.000 EUR FAI : dont honoraires charge acquéreur de 4,54 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 2.200.000 EUR

Très belle propriété construite en 2005 avec matériaux anciens développant 255m2 habitable (275m2 au sol) sur très beau terrain arboré de 6330m2 entièrement clos.

Elle se compose :
- Au RdC : Belle entrée, salon avec belle cheminée / salle à manger : 62m2, salon d'été de 33m2 avec belle HSP, cuisine séparée chaleureuse de 23m2, chambre avec dressing + salle d'eau et wc, buanderie de 16m2 et wc séparé.
- A l'étage : beau palier, chambre parentale avec dressing et salle de bain + douche, 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau, wc séparé et bureau.
- Annexe : Beau garage de 42m2 et 2 charetteries de + 30m2 chacune.
- Cave à vin en sous sol et vide sanitaire.

Une belle piscine chauffée idéalement située sur le terrain complète ce bien unique.
Très beau terrain de 6330m2 entièrement clos, avec de beaux arbres.
2 chalets
Aspiration centralisée et chauffage au sol au RdC et étage.

CHARME DE L'ANCIEN - CONSTRUCTION RÉCENTE - GÉOTHERMIE - PISCINE CHAUFFÉE - MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Mandat 2045 - Classe énergie : C - Prix : 1.298.000EUR FAI : dont honoraires charge acquéreur de 4% TTC inclus. Prix hors honoraires : 1.248.076EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)