MAGNIFIQUE ENSEMBLE DE MAISONS EN PIERRE ET SES DÉPENDANCES,
Montfort-l'Amaury 78490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1760000 euros).
MAGNIFIQUE ENSEMBLE DE MAISONS ANCIENNES EN PIERRE, SUPERBEMENT AMÉNAGÉES ET DÉCORÉES AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ, ET SES DÉPENDANCES. VISITE VIRTUELLE 3 D COMPLÈTE ACCESSIBLE SUR DEMANDE MOTIVÉE.
A 14 km de Montfort l'Amaury 78490, à Bourdonné 78113, au calme, avec une belle vue bucolique dégagée et en bordure d'une forêt domaniale, cette Propriété unique offre une splendide Maison de 345 m2 environ pour 11 pièces principales, un vaste préau garage et sa belle charpente de 95 m2, une jolie annexe de 66m2. L'ensemble dialogue par différents jardins, de larges terrasses et de généreuses ouvertures qui illuminent les grands espaces intérieurs et font littéralement entrer la nature et la vue de toute part. Une belle piscine chauffée et son pavillon proposent un autre espace, de subtils aménagements de pierre et de bois sur le magnifique terrain de 3000 m2 environ, richement fleuri, et arboré de grands sujets, laissant apprécier les différents paysages alentours.
Maison Principale :
Rez de chaussée Deux confortables entrées chacune avec dégagements et cabinets de toilettes indépendants, l'une desservant un bel espace actuellement bureau de 26m2 et un magnifique salon salle de séjour cathédrale de 51 m2 avec cheminée, l'autre entrée offrant l'accès à un espace plus familial et privé, avec une première chambre studio de plain-pied avec salle d'eau, wc, et kitchenette. Entre les deux, une magnifique cuisine pièce de vie de 36 m2 généreusement ouverte sur sa terrasse de même taille et le jardin, une buanderie et de vastes espaces techniques et d'autres de rangements, une cave. Un autre wc accessible directement par le jardin.
Au premier étage, au-dessus de l'espace bureau, une belle suite parentale de 24 m2 et sa salle de bains et douche de 18m2, jolies vues sur les différents jardins, et le salon cathédrale. Côté familial, une première chambre de 21 m2 avec en plus une belle mezzanine, sa salle de bains, son wc, son dressing, et une autre chambre de 18m2 et sa salle d'eau, wc et dressing.
Au deuxième étage, au-dessus de l'espace parents, grande pièce mansardée de 30m2 actuellement salle de gym, et mezzanine de l'autre côté.
La dépendance est sur deux niveaux, avec actuellement deux remises ou ateliers de 12 m2, et un bureau ou chambre mansardé de 22m2.
Le préau garage de 95 m2 environ est équipé pour véhicule électrique, vue sur une belle charpente.
Sur le terrain :
Piscine 10 sur 5,50 chauffée par pompe à chaleur, pavillon local technique, et espace de rangement.
Aménagements paysagers soignés, très beaux espaces jardins fleuris et arbres grands sujets.
L'ensemble de la Propriété est de grande qualité et en parfait état. Grands volumes, généreuse luminosité, matériaux choisis, approche de designers, architectes.
Mandat 2089 - Classe énergie D avec actuellement chauffage au fioul...la note sera nettement meilleure si l'installation pompes à chaleur est réactivée - Prix : 1 850 000 EUR FAI dont honoraires charge acquéreur de 5% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 760 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
345 m²
5 362 €
51 m²
3000 m²
14
5
2
2
8
5.11 %
6
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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