Magnifique ensemble immobilier à fort potentiel - Emplacement r
Kaysersberg-Vignoble 68240
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Honoraires à la charge du vendeur.
A voir absolument !
Découvrez un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et offrant actuellement 4 appartements + comble granges et annexes le tout d'une surface existante de 761.3m² (hors cave d'env. 100m2, hors terrasse existante env.20m2 plein sud) et d'une surface projetée d'environ 1000m2, ses 4 garages, ainsi que ses 10 parkings.
Optez pour y vivre avec votre famille en transformant cet ensemble en maison familiale avec cour pour les enfants, jardin, dépendances (piscine, salle de sport, atelier, stockage ou autre, à créer), ou alors pour y implanter votre activité professionnelle (pôle médical, cabinet médical spécialisé, siège social / bureaux) ou réaliser un investissement de taille en contribuant à préserver notre patrimoine alsacien en lui apportant une touche de contemporanéité grâce à la réalisation de logements performants et design ! (calculs des travaux pré-réalisé par une entreprise générale ayant l'habitude de ce type de projet, objectif énergétique DPE A voir B maximum).
Le permis de construire complet à disposition à l'agence, et vous permet, selon votre budget, de réaliser entre 6 à 8 logements, chacun avec ses espaces de stationnements, caves, celliers, et terrasses avec de magnifiques vues panoramiques sur les collines et le vignoble alsacien.
Que ce soit des appartements en étage 'plein', des combles, ou des duplex avec vues orientées, laissez vous surprendre par la beauté de votre futur potentiel projet immobilier.
Permis de construire en secteur ABF (Architecte des bâtiments de France) obtenu, non-encore affiché.
DPE G/G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
762 m²
506 €
1000 m²
1950
10
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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