Nouveauté et Exclusivité Aurore Seguet !!! Laissez-vous charmer... À quelques minutes seulement d'Eauze, découvrez un lieu où la qualité de vie n'est pas un luxe, mais une évidence. Cet ensemble immobilier unique de 212 m² habitables n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre.
Ici, chaque détail est pensé, chaque fleur est choyée. L'entretien est tout simplement parfait, de la maison principale aux jardins luxuriants. Posez vos valises, tout est prêt !
Le Coup de C?ur : La Villa Principale (133 m²)
Entrez dans une villa de plain-pied baignée de lumière, où le moderne et l'élégance règnent.
Intérieur Éclatant : Des finitions impeccables et une cuisine moderne et très récente qui fera le bonheur de vos dîners.
Le Paradis Extérieur : Imaginez vos étés... Une magnifique piscine (10 x 5 m) aux eaux cristallines, une grande terrasse, et un espace barbecue convivial. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Le jardin paysager est un tableau vivant, entretenu avec une passion rare.
Le Potentiel : Le Logement Annexe (Plain-Pied)
Ce qui rend cette propriété si rare, c'est sa capacité à offrir deux vies distinctes. Attenante mais totalement indépendante (entrée, jardin, garage), cette seconde maison de plain-pied vous ouvre un monde de possibilités :
Un Projet Multi-Facettes : Un gîte rentable ? Un pied-à-terre indépendant pour un parent ou un enfant ? Une activité ?
L'Authenticité Assurée : Datant des années 1900, elle a bénéficié de toutes les rénovations cruciales (isolation, double vitrage, doublage des murs, gros ?uvre) pour allier charme d'antan et confort d'aujourd'hui.
Une Sérénité Sans Limite
Sur près de 4 250 m² de terrain superbement aménagé, l'autonomie est le maître mot. Profitez d'un grand double garage indépendant de 67 m², d'un appentis et d'un abri bois.
C'est plus qu'une maison, c'est une opportunité unique de concilier votre vie de famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, le tout dans un cadre de vie exceptionnel en Gascogne.
Venez ressentir la qualité de cet entretien impeccable et le potentiel chaleureux de ces lieux, à 10 minutes d'un Golf à 18 Trou ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8791
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 m²
1 825 €
36 m²
4250 m²
6
5
1
2
1980
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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