Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1115000 euros).
Magnifique demeure d'exception quasi individuelle (mitoyenne d'un côté par son double garage) de plus de 500m2 habitable dans un excellent état technique érigée sur une très belle parcelle arborée de 1250m2. Idéalement située à 2 pas du parc Barbieux, cette maison de famille dispose d'une splendide entrée en marbre desservant une magnifique pièce à vivre d'environ 80m2 en parquet chevron rénové et une cuisine entièrement équipée de 30m2 le tout donnant sur un somptueux jardin. Il existe également à ce niveau, 2 bureaux de 16 et 18 m2 ainsi qu'un vestiaire. Le 1er étage desservi à la fois par un escalier magistral mais également par un escalier de service dessert 4 chambres de 16 à 30m2 et 2 salles de bains dont une est neuve ainsi qu'une lingerie. Au second, il existe 2 chambres d'étudiants et leur salle de bains ainsi qu'un vaste espace disponible et déjà aménagé de 90m2. Enfin une dépendance individuelle offre également 2 logements apportant des revenus complémentaires. La maison est entièrement excavée, dispose d'un système hybride pompe à chaleur neuves et chaudière gaz ainsi que de 2 ballons thermodynamiques et enfin 6 KVA de panneaux solaires sur le toit. Le bien dispose également de 3 garages et d'un splendide jardin arboré et équipé d'un robot tondeuse pour une pelouse toujours impeccable.
Contact: MR BARTIER au 06 72 75 23 14 - 03 20 70 11 00. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
556 m²
2 086 €
83 m²
1250 m²
12
6
3
4
4.04 %
1890
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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