Nicoletta COUREVELLIS vous propose ce bien :
A VENDRE MAGNIFIQUE IMMEUBLE d'exception de 375 m² avec LOCAL commercial à La Fare-les-Oliviers (13580), un quartier dynamique et prisé. Ce bien rare sur le marché, proposé à 510 000€ F.A.I. offre un usage mixte idéal pour répondre à vos besoins professionnels et personnels. L'Immeuble composé de 7 pièces spacieuses, et de son local d'activité commerciale qui s'adapte à toutes activités, est stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée :
Vous avez Une entrée indépendante pour accéder au local et à l'immeuble, et pour le local une entrée spécifique à l'activité. Doté d'une entrée vitrée et d'une grille de fermeture, il offre une grande vitrine, pour aménager un espace de vente très lumineux et confortable pour la clientèle, ensuite cela donne sur la deuxième partie où vous trouverez une grande salle avec un wc et cellier de rangement, ensuite vous entrez dans une troisième salle.
A cette salle vous avez une porte qui vous conduit à un grand espace d'environ 90 m² fermé avec rideau métallique qui donne accès à l'arrière de l'immeuble.
A ce même niveau vous avez un grand couloir et escalier qui vous emmène sur l'étage.
A l'étage : Vous découvrez un très grand espace de 165 m² à créér et à aménager en 3 appartements ou en grand Loft.
La Fare-les-Oliviers est une commune charmante et bien desservie, offrant un cadre de vie agréable et une accessibilité optimale. Vous serez à deux pas d'une zone artisanale ou industrielle, parfait pour les entrepreneurs et artisans. La proximité avec un hôpital ou centre hospitalier assure un accès rapide aux soins de santé.
Pour vos déplacements, vous apprécierez la proximité de l'aéroport, de la gare et de la sortie d'autoroute, facilitant vos voyages professionnels ou personnels. Les transports en commun sont également à portée de main avec des arrêts de bus, de métro et de tramway à proximité, sans oublier la gare qui vous connecte aux grandes villes.
Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité des établissements scolaires de tous niveaux, de la crèche à l'université, en passant par l'école primaire, le collège et le lycée. Le centre-ville, les commerces, le centre commercial et les parkings sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique.
Pour vos moments de détente, profitez de la proximité de la plage et même des pistes de ski, offrant des options de loisirs variées tout au long de l'année. Le stationnement est facilité avec des places réservées et pour visiteurs.
Cet Immeuble et son local d'activité sont une opportunité unique pour investir dans une région en plein essor, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement aussi complet et attractif, pour cela contactez dès maintenant pour organiser une visite
Nicoletta COUREVELLIS tél : 06 75 22 11 56 ou/et SMS
mail : nicoletta.courevellis@gmail.comnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
373 m²
1 367 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
987
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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