Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, dans une zone d'activités recherchée avec de nombreux professionnels déjà implantés (expert-comptable, co-working, vétérinaire..) et commerces (boulangerie, restaurants etc..), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2.
Il se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2, - A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC; Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules).
Les plus de 1+1 : - Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises, - Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique, - Aucune charge, il est situé dans une toute petite copropriété de quelques lots sans syndic professionnel, idéal investisseur, - Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif, toutes activités autorisées sauf habitation.
À saisir !!
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE Carte T CPI83032020000044340
Local d'activités
99 m²
3 707 €
3
1
1992
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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