Location local 2 pièces

955 €

MAGNIFIQUE LOCAL Commercial 49 m² Emplacement IDEAL à ROGNAC

Rognac 13340

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Nicoletta COUREVELLIS vous propose ce bien : MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL Plein Centre, "pignon sur rue "idéalement situé en Haut de Rognac dans le quartier prisé de l'Avenue Camille Pelletan. Ce bien exceptionnel, proposé au prix attractif de 1035.68€, vous offre une opportunité unique d'exercer votre activité commerciale dans un environnement de commerces de réputation installés depuis des décennies comme le primeur, la boucherie, la presse qui rendent ce quartier très vivant et connu de tout le monde. Ce Local Commercial de 49 m² de superficie est composée d'une entrée vitrée et 2 belles vitrines lumineuses. Il offre un espace de vente qui a été rénové très plaisant et agréable pour recevoir la clientèle. Des toilettes équipées d'un lave-mains, Des escaliers vous conduisent au sous-sol, et vous trouvez une pièce avec éclairage dédiée à du stockage ou consacrée à l'usage de votre activité, et un chauffe eau récent (1 an). Un rideau électrique pour assurer une sécurité optimale. Avec ses deux pièces , cet espace commercial est parfaitement adapté pour accueillir une variété d'activités. Sa localisation stratégique en centre-ville garantit une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Rognac est une commune dynamique des Bouches-du-Rhône, bénéficiant d'une proximité immédiate avec de nombreuses infrastructures essentielles. Le bien est situé à quelques minutes d'une zone artisanale et industrielle, ce qui favorise les synergies professionnelles. La proximité d'un centre hospitalier, d'un aéroport, et d'une gare renforce l'accessibilité et l'attrait de cet emplacement. Les commodités environnantes sont nombreuses : centre commercial, crèche, écoles primaires, collèges, lycées, et université sont tous à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec des arrêts de bus, une station de métro et un tramway à quelques pas. Pour les déplacements en voiture, la sortie d'autoroute est rapidement accessible, et le stationnement est aisé grâce à la présence de parkings et d'espaces pour visiteurs. Ne manquez pas cette occasion rare de louer un bien commercial dans un quartier en pleine expansion, offrant une qualité de vie exceptionnelle et des perspectives de développement prometteuses. Loyer 1035,68 € Disponibilité 1er Septembre 2025 Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nicoletta COUREVELLIS au 06 75 22 11 56 ou/et par SMS ou mail nicoletta.courevellis@gmail.comnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr