Vente appartement 3 pièces

273 000 €

Magnifique loft, plein centre de Ault à 150 mètres de la mer

Ault 80460

0

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À vendre : Loft d'exception au c?ur d'Ault (80460) de 107 m² de surface habitable. Découvrez ce magnifique loft de prestige, idéalement situé dans le centre-ville d'Ault, à quelques pas de la plage et des commerces. Offrant un cadre de vie unique, ce bien rare sur le marché a été construit en 1895 et entièrement rénové en 2020, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La toiture, elle, a été restaurée en 2023 ainsi que son isolation. Il est possible d'avoir de la surface supplémentaire en communiquant avec un appartement de deux pièces, rénové lui également (Non compris dans le prix affiché) ainsi que d'une ou deux places de parking (Non comprises dans le prix). Proposé au prix de 244 000 €, ce loft de bon standing se compose de 3 pièces spacieuses, incluant un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, tous deux ornés d'un élégant parquet. La cuisine ouverte, neuve et équipée, est dotée d'appareils électroménagers modernes et de mobilier de qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le loft bénéficie d'un chauffage individuel par un poêle à granulés et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et économique, ainsi que d'un double vitrage pour un confort optimal. L'accès internet est bien sûr disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. En plus de son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commodités, ce bien dispose d'un stationnement extérieur, facilitant votre quotidien. La taxe foncière s'élève à 2 787 €. Ault est une charmante commune côtière offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des grandes villes. Ce loft est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez Pascal Daulard dès aujourd'hui au 0648365089 pour organiser une visite. RSAC 882 756 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)