Paris 9e Avenue Trudaine Au sein d'une très belle copropriété parfaitement entretenue avec gardienne, ascenseur et agréable cour arborée, découvrez ce superbe appartement en duplex de 77,12 m² au sol (74.51 carrez), entièrement rénové avec goût. Bénéficiant de très grandes ouvertures ainsi que d'une spectaculaire verrière zénithale, ce bien rare profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et se présente dans un état irréprochable.
Le premier niveau accueille une entrée, un bel espace de vie réunissant cuisine dînatoire, salle à manger et séjour dans une atmosphère conviviale et raffinée. Une première chambre disposant de sa salle d'eau complète ce niveau ainsi que de nombreux rangements intégrés parfaitement pensés. L'agencement, particulièrement fluide, offre un confort de vie optimal sans aucune perte d'espace.
À l'étage, la magnifique suite parentale constitue un véritable cocon baigné de lumière sous la verrière zénithale. Elle comprend un vaste espace nuit, un grand dressing sur mesure et une élégante salle de bains. Une cave complète ce bien de grande qualité, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement. Un appartement coup de coeur, alliant charme, volumes, lumière et prestations haut de gamme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
77.12 m²
13 745 €
4
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 5
195.00 € / mois
Oui
1900
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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