Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Royal Foncier vous propose de découvrir cette maison de charme en pleine campagne sur la commune de Civray-sur-Esves 37160.
Maison style longère proposant 130 m²avec un agencement de 5 pièces, comprenant 3 chambres pour un confort optimal.
Le RDC se compose : - Une cuisine aménagée baignée de lumière ouverte sur le séjour , poêle à bois style industriel, chauffage au sol par pompe à chaleur. - Une chambre - Une pièce avec toutes les attentes prévues pour une pièce d'eau - Un cellier avec cheminée à foyer ouvert
Le premier étage se compose : - Une suite parentale avec salle d'eau - Une chambre à finir de rénover
À l'extérieur, de multiples dépendances pouvant également faire gîte, hangar, atelier, grange ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Une agréable terrasse carrelée invite à profiter pleinement du grand jardin. Une marre à poisson, un potager (alimentation par eau du puit) ainsi que le poulailler tandis que le garage et le hangar offrent un espace de stationnement pratique.
Ses prairies s'étendent sur 3 hectares et ses bois sur environ 1 hectare, idéal pour une activité hippique ou toute activité saisonnière, (le hangar peut être aménagé en box pour chevaux) Une parcelle de terrain est constructible sur environ 700m² pour tout projet d'extension
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
130 m²
1 500 €
45 m²
40510 m²
5
3
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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