Magnifique Longère avec dépendances à proximité de Martel
Cuzance 46600
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Je suis ravi de vous présenter cette superbe longère en pierre avec toit en ardoise de Travassac, située à moins de 10 minutes de Martel et de l'aéroport, à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20 et 25 minutes de Brive La Gaillarde. Avec plus de 180m2 habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall qui mène à un salon/salle à manger, d'une vaste cuisine équipée, agrémentée d'un débarras, d'un couloir desservant une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage, accessible par un charmant escalier en bois, ouvre sur une grande mezzanine, suivie de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bain, de toilettes et d'un dressing. Un garage de 30m2 environ, avec cave attenante, offre un espace de rangement accessible par la maison.
Le point fort de cette propriété est une charmante maison de plus de 40m2, construite avec les mêmes matériaux, parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.
Un garage indépendant de 40m2 permet de mettre vos véhicules à l'abris.
L'ensemble est niché dans un parc de plus de 2000m2, doté d'un coin barbecue, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se détendre.
Malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ses nombreux atouts sauront vous séduire.
Ne tardez pas à découvrir cette perle rare à Cuzance, contactez moi au 06 81 53 77 71.
Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors NoRSAC 878698190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
225 m²
1 307 €
32 m²
2168 m²
7
5
4
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joël DARRICAU
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