Vente maison 5 pièces

237 000 €

Magnifique longère de 145 m2 à Amilly / Secteur Les Goths

Amilly 45200

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REMISE EN VENTE
Je vous propose en exclusivité à Amilly, secteur résidentiel, au calme dans un hameau, une magnifique longère rénovée de 145 m2 habitable avec grange et dépendance sur un terrain clos et arboré de 2008 m2 divisible.
Elle se compose d'une grande cuisine récente aménagée et équipée, d'une pièce principale lumineuse comprenant salon, séjour, une chambre en rdc avec accès à l'extérieur, un bureau et une salle de douche à l'italienne moderne ainsi qu'un wc suspendu séparé.
A l'étage, une pièce palière avec pierres apparentes dessert deux vastes chambres parquetées. Un grenier aménageable permet d'envisager de créer d'autres espaces.
La piscine (avec pompe à chaleur) de 8 x 4 sans vis à vis vous ravira avec son local technique ainsi qu'un kiosque. Un chalet en bois se trouve également à proximité.
Un cellier / une buanderie, un bûcher complètent le rez de chaussée.
Vous disposez en complément d'une grange avec un atelier et un appentis à l'arrière de la maison.
Fenêtres avec oscillo-battant et portes en double vitrage aluminium avec moustiquaires et volets roulants.
Pompe à chaleur Air / Air, poêle à bois, ballon thermodynamique.
Raccordement fibre / Tout à l'égout conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : D / 222 Classe climat :.B / 7
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)