Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Immonew vous propose sur la commune de Mortain-Bocage, un ensemble immobilier de charme avec gîte, au coeur d'un environnement verdoyant et proche des commerces avec travaux nécessaire. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 7 003 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial ou une maison de campagne. La maison principale 120 m2 Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse :
Une véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire
Une cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un insert à bois et d'un petit four à pain, apportant authenticité et convivialité
Une buanderie, une chaufferie et un WC
À l'étage :
Un couloir desservant
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bain avec WC
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Le gîte indépendant 58 m2 Totalement indépendant, il se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC
À l'étage : une mezzanine, une chambre et une salle de bain avec WC
Idéal pour de la location saisonnière, recevoir famille et amis ou développer une activité complémentaire. Les extérieurs
Un double garage
Deux dépendances (une en agglos, une en pierre)
Un verger, parfait pour les amoureux de nature
Un vaste terrain offrant calme, intimité et potentiel
Prestations techniques
Assainissement : tout-à-l'égout
Toiture : ardoise
Menuiseries : PVC double vitrage et certaines en bois
Chauffage maison : pompe à chaleur + insert
Chauffage gîte : électrique
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 0261819765.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 664 €
7003 m²
5
4
2
2
5
5.11 %
1949
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMARECHAL Oriane
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