A 30 min de La Rochelle, dans le village dynamique de La Ronde avec ses commerces, école et services, découvrez cette belle longère entièrement rénovée d'environ 182 m2 dans son écrin de verdure de 1200 m2 clos et sans vis à vis. Derrière son portail motorisé, vous accédez à une grande cour gravillonnée et ses nombreux stationnements. Le charme opère dès ses premiers pas devant cette belle façade. Puis une fois passé le seuil de l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie exposée plein sud, avec ses poutres et ses murs en pierres apparentes. Cet espace se compose d'une partie salon avec son poêle à granulés et une partie cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le séjour avec son poêle à bois. Un vestiaire et buanderie, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent le rdc.
A l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de 4e chambre, dessert 2 chambres et salle de bains.
L'extérieur entièrement clos et au calme vous offre 2 garages, un grand préau pour les repas à l'abri, une arrière cuisine, un atelier, une dépendance et un abris bois, le tout dans un magnifique jardin paysagé avec ses arbres fruitiers et ses différents espaces.
Ses atouts: aucun travaux travaux à prévoir, rénovation intégrale en 2017, maison équipée de la fibre, maison non mitoyenne au calme poêle à bois et poêle à granulés, puits, portail motorisé.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 332 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 320 000 euros)
Mandat réf : 366842 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 et 2340 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
182 m²
1 828 €
1200 m²
6
3
1
1
1
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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