Découvrez cette charmante maison d'environ 170 m2 (292 m2 utiles), nichée sur un terrain de 1431 m2 avec une exposition sud/Ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, située à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d'Annecy. La maison se compose d'une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et d'un îlot central. Un accès direct à la terrasse, crée un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'atmosphère intérieur. À ce même niveau, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert trois magnifiques chambres dont deux possédant un balcon ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et WC. Édifié sur un sous-sol complet, chauffé d'environ 92 m2 proposant une buanderie, un atelier, de nombreux espaces de rangements et une cave à vins spacieuse, idéale pour les amateurs. Un garage de 28 m2 avec mezzanine complète ce bien d'exception. Alliant, élégance et fonctionnalités, cette maison est un véritable coup de coeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
4 882 €
40 m²
1431 m²
6
4
1
1
1
2024
Sud
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
240
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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