Magnifique maison de 130m2 entièrement rénovée composée de 3 chambres, un salle d'eau, 2 WC, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte sur le séjour, un cellier ainsi qu'une salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois de 180m2.
Avec dans le jardin une annexe chauffée d'environ 14m2 à utiliser comme chambre supplémentaire ou atelier et un cabanon de jardin, sur une parcelle arboré de 2099m2. Sans aucun vis à vis, au calme.
Une piscine au sel et chauffée complète ce bien d'exception.
Chauffage au sol.
Située à 1,5km de la plage, tout est accessible à vélo. Cadre de vie idéale.
Produit rare sur Soulac, à visiter rapidement !
Cette annonce référence 311897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.
Prix du bien : 492 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 785 €
4
3
1
2
1998
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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